1810 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 138,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 447,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 326 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618462516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
75040618462516500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 184 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 570 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 310 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 666 769 $ Poids 83 % |
| 3 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 708 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 463 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 463 $ Poids 65 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 621 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 132 736 $ Poids 59 % |
| 5 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 772 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −41 442 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 590 640 $ Poids 53 % |
| 6 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 153 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +62 298 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 540 017 $ Poids 53 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 607 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −15 191 $ | 247 517 $ Poids 49 % |
| 8 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 492 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +52 181 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 693 118 $ Poids 43 % |
| 9 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 229 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 593 584 $ Poids 42 % |
| 10 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 97 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −41 966 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 635 319 $ Poids 40 % |
| 11 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 971 $ Poids 37 % |
| 12 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 342 $ Poids 33 % |