1473 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 115,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 417,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 344 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618463803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
75040618463803200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 125 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 636 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 822 837 $ Poids 78 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 355 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 563 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 888 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 602 930 $ Poids 66 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 763 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 049 $ Poids 61 % |
| 6 | , Prévost 2026-04-30 · 223 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 533 305 $ Poids 60 % |
| 7 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 159 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 639 922 $ Poids 58 % |
| 8 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 548 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 757 164 $ Poids 56 % |
| 9 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 71 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 601 $ Poids 54 % |
| 10 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 443 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 109 003 $ Poids 52 % |
| 11 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 922 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 377 529 $ Poids 44 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 471 159 $ Poids 43 % |