1454 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
421 500 $
Chalet · 3 818 $/m² · 110,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 283,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 252 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618472869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
75040618472869800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 237 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 775 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 484 759 $ Poids 75 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 659 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 102 $ Poids 74 % |
| 4 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 634 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 951 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 662 049 $ Poids 68 % |
| 5 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 444 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 105 512 $ Poids 57 % |
| 6 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 821 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 325 579 $ Poids 55 % |
| 7 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 43 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 620 $ Poids 53 % |
| 8 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 291 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −42 592 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 554 638 $ Poids 53 % |
| 9 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 216 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 523 464 $ Poids 53 % |
| 10 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 403 727 $ Poids 50 % |
| 11 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 627 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 613 232 $ Poids 49 % |
| 12 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 681 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −9 976 $ | 268 635 $ Poids 46 % |