1435 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 106,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 472,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 246 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618483746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
75040618483746200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 304 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 471 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 645 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 523 254 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 716 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 502 214 $ Poids 78 % |
| 4 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 556 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 683 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 650 317 $ Poids 60 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 813 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 319 794 $ Poids 60 % |
| 6 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 540 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 105 292 $ Poids 56 % |
| 7 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 584 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +48 519 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 536 044 $ Poids 51 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 436 060 $ Poids 51 % |
| 9 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 141 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 446 379 $ Poids 51 % |
| 10 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 767 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 288 856 $ Poids 48 % |
| 11 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 224 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −39 367 $ | 528 419 $ Poids 48 % |
| 12 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 732 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 612 911 $ Poids 41 % |