Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
989 000 $
Terrain · terrain 6 350 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 350 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
851 300 $
Rôle antérieur 767 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627545008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
851 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
767 500 $
ID provincial
75040627545008800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-09-28 · 293 m · Vendu 1 202 447 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 447 $ Poids 67 % |
| 2 | 228, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-10-19 · 304 m · Vendu 1 392 801 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 801 $ Poids 67 % |
| 3 | 224, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-09-16 · 317 m · Vendu 1 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 244, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 270 m · Vendu 1 226 102 $ Ajust. marché +93 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 739 $ Poids 62 % |
| 5 | 215, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-10-10 · 248 m · Vendu 1 458 992 $ Ajust. marché +135 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 186 $ Poids 51 % |
| 6 | 207, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 298 m · Vendu 230 490 $ Ajust. marché +30 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 147 $ Poids 37 % |
| 7 | 196, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 489 m · Vendu 1 109 643 $ Ajust. marché +147 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 235 $ Poids 35 % |
| 8 | 170, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 710 m · Vendu 1 261 000 $ Ajust. marché +104 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 128 $ Poids 35 % |
| 9 | 183, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 533 m · Vendu 316 181 $ Ajust. marché +28 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 436 $ Poids 35 % |
| 10 | 203, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 332 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 32 % |
| 12 | 208, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 401 m · Vendu 1 143 743 $ Ajust. marché +213 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 646 $ Poids 32 % |