1346 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 142,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 090,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 379 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627579504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
75040627579504000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 0 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 164 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −31 033 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 690 063 $ Poids 83 % |
| 3 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 331 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 614 775 $ Poids 83 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 312 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 574 613 $ Poids 73 % |
| 5 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 130 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 708 910 $ Poids 73 % |
| 6 | 1137, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-10-07 · 916 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 698 772 $ Poids 66 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 800 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 710 107 $ Poids 61 % |
| 8 | 1298, rue des Ormes, Prévost 2026-09-30 · 807 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 664 990 $ Poids 54 % |
| 9 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 578 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 587 351 $ Poids 51 % |
| 10 | 129, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-09-24 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 652 $/m²) 150,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 781 108 $ Poids 48 % |
| 11 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 924 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 653 350 $ Poids 47 % |
| 12 | 1408, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-09-28 · 1.4 km · Vendu 142 500 $ (1 029 $/m²) 138,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 138 961 $ Poids 43 % |