1365 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 186,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 333 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627587946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
75040627587946400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 640 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 771 482 $ Poids 81 % |
| 2 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 508 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −72 734 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 058 902 $ Poids 66 % |
| 3 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 389 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +77 091 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 813 488 $ Poids 58 % |
| 4 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +46 763 $ | 721 470 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 787 103 $ Poids 52 % |
| 6 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 932 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 620 190 $ Poids 43 % |
| 7 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 652 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −77 422 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 911 977 $ Poids 40 % |
| 8 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 998 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 201 $ Poids 39 % |
| 9 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 605 $ Poids 36 % |
| 10 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 752 676 $ Poids 34 % |
| 11 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 785 792 $ Poids 32 % |
| 12 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 644 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 599 578 $ Poids 30 % |