1354 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 224 m² · constr. 1997 · terrain 2 000,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 366 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627588113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
75040627588113400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
527 550 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 506 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 168 590 $ Poids 83 % |
| 2 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 719 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 990 661 $ Poids 72 % |
| 3 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 620 $ Poids 60 % |
| 4 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 179 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −58 589 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 703 947 $ Poids 59 % |
| 5 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 539 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +85 575 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 846 085 $ Poids 48 % |
| 6 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 922 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −50 503 $ · Ajust. âge −28 438 $ | 766 545 $ Poids 48 % |
| 7 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 929 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 674 437 $ Poids 47 % |
| 8 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 976 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +57 536 $ · Ajust. âge +46 763 $ | 783 128 $ Poids 39 % |
| 9 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −53 877 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 870 821 $ Poids 29 % |
| 10 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 772 $ Poids 27 % |
| 11 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge −28 963 $ | 783 980 $ Poids 27 % |
| 12 | 195, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 612 m · Vendu 1 225 379 $ (5 565 $/m²) 220,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +201 672 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −122 538 $ | 1 315 087 $ Poids 25 % |