1362 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 118,9 m² · constr. 1997 · terrain 2 000,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 292 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627588514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
75040627588514000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 050 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 257 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 572 633 $ Poids 75 % |
| 2 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 432 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 245 223 $ Poids 75 % |
| 3 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 900 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 609 244 $ Poids 65 % |
| 4 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 311 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 704 045 $ Poids 53 % |
| 5 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 482 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 548 417 $ Poids 53 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 894 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 805 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 668 423 $ Poids 51 % |
| 7 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 679 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 87 409 $ Poids 51 % |
| 8 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 902 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +44 315 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 798 662 $ Poids 47 % |
| 9 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 178 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −53 009 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 665 143 $ Poids 45 % |
| 10 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 745 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 581 458 $ Poids 44 % |
| 11 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 737 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +56 673 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 616 707 $ Poids 43 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 809 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 153 $ Poids 42 % |