1372 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 156,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 053,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 296 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627589755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
75040627589755800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 239 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 704 188 $ Poids 95 % |
| 2 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 126 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 848 511 $ Poids 88 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 379 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 589 $ Poids 72 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 64 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 724 463 $ Poids 68 % |
| 5 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 206 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +53 122 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 630 403 $ Poids 66 % |
| 6 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 469 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −49 669 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 678 329 $ Poids 59 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 776 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +52 331 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 725 558 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 684 427 $ Poids 45 % |
| 9 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 455 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +50 875 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 601 856 $ Poids 44 % |
| 10 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 339 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 908 $ Poids 43 % |
| 11 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 522 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 536 764 $ Poids 43 % |
| 12 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 581 444 $ Poids 40 % |