1373 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 122,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 009,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 324 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627597357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
75040627597357100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 238 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 587 128 $ Poids 84 % |
| 2 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 536 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +9 604 $ | 250 820 $ Poids 68 % |
| 3 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 904 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 623 704 $ Poids 66 % |
| 4 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 249 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 455 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 796 445 $ Poids 63 % |
| 5 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 420 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 561 745 $ Poids 60 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 968 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 768 $ Poids 54 % |
| 7 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 261 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −44 094 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 680 849 $ Poids 54 % |
| 8 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 409 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +52 092 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 720 420 $ Poids 46 % |
| 9 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 713 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 89 473 $ Poids 46 % |
| 10 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 950 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 817 294 $ Poids 40 % |
| 11 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 915 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 565 $ Poids 39 % |
| 12 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 556 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −42 268 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 554 517 $ Poids 39 % |