246 Rue PINS · Prévost
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 100 m² · constr. 1960 · terrain 691,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 230 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627604146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
75040627604146900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 308 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 482 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 327 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 359 $ Poids 90 % |
| 3 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 109 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 203 $ Poids 90 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 433 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 546 818 $ Poids 87 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 324 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 579 038 $ Poids 86 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 196 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 239 384 $ Poids 86 % |
| 7 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 293 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 508 991 $ Poids 83 % |
| 8 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 230 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 441 246 $ Poids 76 % |
| 9 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 469 765 $ Poids 74 % |
| 10 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 770 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 884 $ Poids 74 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 153 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 263 745 $ Poids 71 % |
| 12 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 206 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 538 450 $ Poids 69 % |