1207 Rue ERABLES · Prévost
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 106,2 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 256 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627606423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
75040627606423500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 34 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 214 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 647 104 $ Poids 96 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 169 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 526 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 641 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 848 $ Poids 81 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 656 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 285 818 $ Poids 79 % |
| 5 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 418 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 331 $ Poids 78 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 415 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 607 591 $ Poids 76 % |
| 7 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 270 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 538 069 $ Poids 76 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 219 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 263 532 $ Poids 75 % |
| 9 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 411 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +41 942 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 564 993 $ Poids 66 % |
| 10 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 518 912 $ Poids 63 % |
| 11 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 262 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 609 191 $ Poids 63 % |
| 12 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 772 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 450 500 $ Poids 63 % |