300 Rue CERISIERS · Prévost
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 140,5 m² · constr. 1966 · terrain 876,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 250 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627607843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
75040627607843000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 326 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 826 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 520 866 $ Poids 71 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 717 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 643 963 $ Poids 70 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 766 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 624 144 $ Poids 67 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 584 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 607 224 $ Poids 67 % |
| 5 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 703 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 397 $ Poids 64 % |
| 6 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 725 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 706 $ Poids 63 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 985 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 836 $ Poids 62 % |
| 8 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 740 602 $ Poids 62 % |
| 9 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 667 321 $ Poids 60 % |
| 10 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 872 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 452 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 661 694 $ Poids 59 % |
| 11 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 700 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 530 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 530 $ Poids 53 % |
| 12 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 257 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 585 755 $ Poids 53 % |