1254 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 116,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 680,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 320 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627609548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
75040627609548200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 467 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 532 381 $ Poids 90 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 380 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 615 717 $ Poids 87 % |
| 3 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 462 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 701 375 $ Poids 86 % |
| 4 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 293 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 757 782 $ Poids 85 % |
| 5 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 388 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 337 461 $ Poids 82 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 497 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 652 182 $ Poids 76 % |
| 7 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 504 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 688 815 $ Poids 72 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 669 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 651 789 $ Poids 68 % |
| 9 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 196 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 620 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 633 490 $ Poids 59 % |
| 10 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 240 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 605 321 $ Poids 59 % |
| 11 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 960 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +16 006 $ | 251 700 $ Poids 55 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 528 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 728 $ Poids 51 % |