1227 Rue CHENES · Prévost
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 108 m² · constr. 1976 · terrain 696,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 228 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627612636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
75040627612636000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
527 550 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 579 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 655 878 $ Poids 84 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 91 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 542 361 $ Poids 80 % |
| 3 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 158 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 544 501 $ Poids 74 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 391 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 615 758 $ Poids 73 % |
| 5 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 469 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −14 939 $ | 212 612 $ Poids 72 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 239 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 266 769 $ Poids 72 % |
| 7 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 563 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 533 723 $ Poids 70 % |
| 8 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 853 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 354 $ Poids 69 % |
| 9 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 68 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 572 630 $ Poids 66 % |
| 10 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 60 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 506 146 $ Poids 65 % |
| 11 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 963 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 288 459 $ Poids 64 % |
| 12 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 518 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 611 236 $ Poids 62 % |