1223 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 130,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 212,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 294 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627613844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
75040627613844600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 773 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 633 911 $ Poids 69 % |
| 2 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 699 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 727 248 $ Poids 69 % |
| 3 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 980 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 546 886 $ Poids 63 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 963 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 581 432 $ Poids 62 % |
| 5 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 469 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 234 459 $ Poids 59 % |
| 6 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 430 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 510 814 $ Poids 59 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 616 666 $ Poids 58 % |
| 8 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 678 $ Poids 56 % |
| 9 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 748 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 648 236 $ Poids 55 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 196 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 585 289 $ Poids 55 % |
| 11 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 596 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 562 660 $ Poids 55 % |
| 12 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 516 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +70 266 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 726 975 $ Poids 53 % |