1234 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 116,6 m² · constr. 1977 · terrain 878,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 292 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627614712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
75040627614712300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 450 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 685 427 $ Poids 80 % |
| 2 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 506 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 221 729 $ Poids 74 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 802 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 301 075 $ Poids 66 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 890 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 547 377 $ Poids 65 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 708 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 659 $ Poids 65 % |
| 6 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 856 $ Poids 63 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 172 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +50 828 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 566 672 $ Poids 59 % |
| 8 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 622 437 $ Poids 59 % |
| 9 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 204 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 527 890 $ Poids 58 % |
| 10 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 559 718 $ Poids 56 % |
| 11 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 295 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +63 503 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 644 103 $ Poids 55 % |
| 12 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 138 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +50 016 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 566 825 $ Poids 54 % |