1229 Rue ERABLES · Prévost
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 231 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627616737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
75040627616737400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 306 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 584 327 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 220 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 505 093 $ Poids 93 % |
| 3 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 408 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 542 376 $ Poids 90 % |
| 4 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 335 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 745 $ Poids 89 % |
| 5 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 498 871 $ Poids 88 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 408 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 515 585 $ Poids 88 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 183 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 254 376 $ Poids 88 % |
| 8 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 69 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 558 423 $ Poids 81 % |
| 9 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 93 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 430 651 $ Poids 80 % |
| 10 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 108 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +10 972 $ | 279 637 $ Poids 79 % |
| 11 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 442 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 468 650 $ Poids 78 % |
| 12 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 514 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 308 $ Poids 72 % |