1216-1218 Rue ERABLES · Prévost
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 152 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627617150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
75040627617150400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 365 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 833 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 690 019 $ Poids 71 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 686 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 544 330 $ Poids 65 % |
| 4 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 993 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 782 346 $ Poids 61 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 736 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 677 084 $ Poids 56 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 998 $ Poids 56 % |
| 7 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 714 $ Poids 53 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 754 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 342 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 674 442 $ Poids 52 % |
| 9 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 256 $ Poids 51 % |
| 10 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 622 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +71 115 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 636 020 $ Poids 47 % |
| 11 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 599 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −58 047 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 622 988 $ Poids 47 % |
| 12 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 700 763 $ Poids 46 % |