1225 Rue MALARDS · Prévost
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 715,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627617625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
75040627617625300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 177 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 497 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 358 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 576 599 $ Poids 92 % |
| 3 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 145 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 632 $ Poids 90 % |
| 4 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 488 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 535 265 $ Poids 87 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 406 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 513 659 $ Poids 86 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 263 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 305 $ Poids 86 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 488 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 508 896 $ Poids 84 % |
| 8 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 113 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 551 306 $ Poids 82 % |
| 9 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 169 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 425 378 $ Poids 81 % |
| 10 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 179 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +8 534 $ | 276 270 $ Poids 79 % |
| 11 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 517 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 462 875 $ Poids 75 % |
| 12 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 475 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 341 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 546 167 $ Poids 71 % |