1224 Rue ERABLES · Prévost
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 117,3 m² · constr. 1976 · terrain 681,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 271 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627617812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
75040627617812600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 315 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 684 290 $ Poids 83 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 646 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 549 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 749 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 428 $ Poids 78 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 513 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 302 102 $ Poids 77 % |
| 5 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 746 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 624 456 $ Poids 74 % |
| 6 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 477 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 801 $ Poids 72 % |
| 7 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 683 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −14 939 $ | 221 317 $ Poids 67 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 773 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 582 477 $ Poids 66 % |
| 9 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 346 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 533 736 $ Poids 58 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 914 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 159 $ Poids 58 % |
| 11 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 202 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 558 995 $ Poids 58 % |
| 12 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 671 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 601 814 $ Poids 56 % |