1291 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 128 m² · constr. 2002 · terrain 1 212,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 312 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627619654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
75040627619654400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 493 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 634 728 $ Poids 86 % |
| 2 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 555 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 723 255 $ Poids 86 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 603 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 671 945 $ Poids 84 % |
| 4 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 566 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 549 808 $ Poids 79 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 696 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 670 574 $ Poids 72 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 716 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 949 $ Poids 71 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 193 964 $ Poids 62 % |
| 8 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 861 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 678 686 $ Poids 62 % |
| 9 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 324 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 622 242 $ Poids 62 % |
| 10 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 331 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 311 $ Poids 61 % |
| 11 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 353 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +63 545 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 792 304 $ Poids 61 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 594 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 596 970 $ Poids 58 % |