1242 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 91,3 m² · constr. 1978 · terrain 726,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 214 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627624307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
75040627624307000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 201 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 530 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 224 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 571 851 $ Poids 93 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 199 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 504 829 $ Poids 89 % |
| 4 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 212 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 509 920 $ Poids 89 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 30 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 428 $ Poids 86 % |
| 6 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 142 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 421 851 $ Poids 85 % |
| 7 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 403 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 493 593 $ Poids 85 % |
| 8 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 659 $ Poids 85 % |
| 9 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 220 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 546 717 $ Poids 82 % |
| 10 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 278 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 459 251 $ Poids 82 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 152 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +8 534 $ | 274 147 $ Poids 79 % |
| 12 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 678 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 407 973 $ Poids 70 % |