1253 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 96,2 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 229 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627624984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
75040627624984900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 168 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 589 217 $ Poids 97 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 182 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 519 737 $ Poids 95 % |
| 3 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 192 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 547 124 $ Poids 92 % |
| 4 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 266 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 523 597 $ Poids 91 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 98 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 256 301 $ Poids 89 % |
| 6 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 463 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 509 533 $ Poids 88 % |
| 7 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 308 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 472 444 $ Poids 79 % |
| 8 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 078 $ Poids 79 % |
| 9 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 218 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +9 753 $ | 281 866 $ Poids 76 % |
| 10 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 279 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 563 324 $ Poids 75 % |
| 11 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 624 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 556 261 $ Poids 75 % |
| 12 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 205 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 434 518 $ Poids 73 % |