1251 Rue SAULES · Prévost
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 101,9 m² · constr. 1968 · terrain 652,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 261 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627625853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
75040627625853600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 159 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 575 056 $ Poids 90 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 265 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 507 218 $ Poids 89 % |
| 3 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 393 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 496 147 $ Poids 86 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 552 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 695 $ Poids 85 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 473 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 611 043 $ Poids 85 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 86 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 250 613 $ Poids 85 % |
| 7 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 295 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 512 444 $ Poids 84 % |
| 8 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 272 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 534 899 $ Poids 79 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 669 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 279 510 $ Poids 75 % |
| 10 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 492 483 $ Poids 70 % |
| 11 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 363 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 462 309 $ Poids 70 % |
| 12 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 168 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 276 018 $ Poids 68 % |