1226 Rue ERABLES · Prévost
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 912,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 243 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627627042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
75040627627042500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 506 642 $ Poids 93 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 309 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 586 226 $ Poids 92 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 456 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 033 $ Poids 87 % |
| 4 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 233 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 255 086 $ Poids 86 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 456 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 825 $ Poids 86 % |
| 6 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 396 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 521 241 $ Poids 85 % |
| 7 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 340 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 625 108 $ Poids 83 % |
| 8 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 458 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 544 726 $ Poids 81 % |
| 9 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 501 031 $ Poids 81 % |
| 10 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 502 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 275 256 $ Poids 77 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 170 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +4 876 $ | 280 704 $ Poids 73 % |
| 12 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 122 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 561 133 $ Poids 72 % |