1231 Rue PELICANS · Prévost
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 92,1 m² · constr. 1983 · terrain 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 218 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627628015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
75040627628015600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 219 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 508 892 $ Poids 91 % |
| 2 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 118 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 501 895 $ Poids 91 % |
| 3 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 405 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 588 350 $ Poids 90 % |
| 4 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 587 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 545 863 $ Poids 84 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 255 991 $ Poids 82 % |
| 6 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 516 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 239 $ Poids 82 % |
| 7 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 277 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 432 940 $ Poids 81 % |
| 8 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 223 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 561 787 $ Poids 81 % |
| 9 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 585 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 519 138 $ Poids 79 % |
| 10 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 288 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 281 304 $ Poids 77 % |
| 11 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 591 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 419 474 $ Poids 72 % |
| 12 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 625 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 471 538 $ Poids 71 % |