1246 Rue MALARDS · Prévost
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 172,1 m² · constr. 1980 · terrain 874,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 382 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627628543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
75040627628543300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 456 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 587 506 $ Poids 82 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 604 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 681 145 $ Poids 80 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 518 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 908 570 $ Poids 74 % |
| 4 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 212 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 644 568 $ Poids 73 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 856 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 739 524 $ Poids 61 % |
| 6 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 837 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 814 002 $ Poids 55 % |
| 7 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 440 $ Poids 46 % |
| 8 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 708 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 593 026 $ Poids 46 % |
| 9 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 876 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 263 $ Poids 40 % |
| 10 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 501 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 861 551 $ Poids 39 % |
| 11 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 668 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 541 026 $ Poids 38 % |
| 12 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 626 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 552 $ Poids 38 % |