1248 Rue PELICANS · Prévost
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 106,8 m² · constr. 1986 · terrain 776,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 248 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627629720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
75040627629720600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 303 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 598 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 308 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −25 209 $ | 293 001 $ Poids 92 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 436 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 684 962 $ Poids 90 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 556 712 $ Poids 80 % |
| 5 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 413 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 640 447 $ Poids 75 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 419 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 611 $ Poids 70 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 636 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 563 861 $ Poids 69 % |
| 8 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 667 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 459 797 $ Poids 69 % |
| 9 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 591 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 596 $ Poids 66 % |
| 10 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 193 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 545 152 $ Poids 62 % |
| 11 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 640 191 $ Poids 61 % |
| 12 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 782 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −4 268 $ | 222 159 $ Poids 59 % |