345-347 Rue GENEVRIERS · Prévost
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 94,1 m² · constr. 1978 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 246 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627629964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
75040627629964600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 501 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 439 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 580 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 612 $ Poids 88 % |
| 4 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 460 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 252 713 $ Poids 81 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 271 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 549 837 $ Poids 80 % |
| 6 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 679 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 538 643 $ Poids 78 % |
| 7 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 633 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 516 464 $ Poids 78 % |
| 8 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 674 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 511 945 $ Poids 78 % |
| 9 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 347 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 554 747 $ Poids 77 % |
| 10 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 391 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 428 024 $ Poids 74 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 406 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +8 534 $ | 277 862 $ Poids 74 % |
| 12 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 505 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 414 101 $ Poids 73 % |