1278 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 143,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 118,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 324 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627630695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
75040627630695200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 403 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 894 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 308 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 749 162 $ Poids 84 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 270 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 857 $ Poids 79 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 491 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 761 521 $ Poids 71 % |
| 5 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 723 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 661 821 $ Poids 70 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 834 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 686 $ Poids 62 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 617 922 $ Poids 52 % |
| 8 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 915 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 698 489 $ Poids 49 % |
| 9 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 974 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 630 447 $ Poids 42 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 410 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 232 $ Poids 41 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 866 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 265 $ Poids 39 % |
| 12 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 129 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 093 $ Poids 39 % |