1261 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 109,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 337 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627631227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
75040627631227000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 312 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −3 201 $ | 230 434 $ Poids 80 % |
| 2 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 743 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 711 761 $ Poids 72 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 124 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +45 491 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 585 885 $ Poids 65 % |
| 4 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 123 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 547 371 $ Poids 61 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 879 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 624 936 $ Poids 61 % |
| 6 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 343 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 662 088 $ Poids 59 % |
| 7 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 383 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 272 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 666 121 $ Poids 58 % |
| 8 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 775 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 750 783 $ Poids 57 % |
| 9 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 338 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 592 $ Poids 57 % |
| 10 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −23 634 $ | 305 873 $ Poids 57 % |
| 11 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 286 769 $ Poids 56 % |
| 12 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 719 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −382 $ | 82 047 $ Poids 54 % |