309 Rue GENEVRIERS · Prévost
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 133 m² · constr. 1965 · terrain 1 255,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 246 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627637748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
75040627637748200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 482 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 604 227 $ Poids 82 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 753 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 588 443 $ Poids 70 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 863 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 624 086 $ Poids 70 % |
| 4 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 809 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 757 $ Poids 69 % |
| 5 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 924 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 718 790 $ Poids 63 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 513 $ Poids 61 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 879 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 284 $ Poids 61 % |
| 8 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 824 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 686 $ Poids 60 % |
| 9 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 615 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 387 $ Poids 59 % |
| 10 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 500 $ Poids 58 % |
| 11 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 553 269 $ Poids 57 % |
| 12 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 519 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 568 938 $ Poids 55 % |