1259 Rue MOUETTES · Prévost
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 96,1 m² · constr. 1983 · terrain 749 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627638254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
75040627638254600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 336 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 600 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 519 761 $ Poids 89 % |
| 3 | 224, rue des Pins, Prévost 2026-10-16 · 573 m · Vendu 370 000 $ (3 858 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 386 $ Poids 86 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 288 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 555 955 $ Poids 83 % |
| 5 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 242 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 511 829 $ Poids 81 % |
| 6 | 1233, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2026-10-21 · 476 m · Vendu 495 000 $ (5 612 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 536 968 $ Poids 81 % |
| 7 | 1324, rue des Ormes, Prévost 2026-09-04 · 296 m · Vendu 571 000 $ (5 392 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 553 145 $ Poids 81 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 370 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 260 684 $ Poids 80 % |
| 9 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 578 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 529 303 $ Poids 80 % |
| 10 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 584 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 557 123 $ Poids 78 % |
| 11 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 557 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 588 $ Poids 78 % |
| 12 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 356 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −29 936 $ | 272 577 $ Poids 71 % |