1263 Rue MOUETTES · Prévost
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 141,2 m² · constr. 1987 · terrain 789,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 306 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627638485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
75040627638485200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 517 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 688 723 $ Poids 77 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 333 $ Poids 68 % |
| 3 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 546 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 549 657 $ Poids 67 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 689 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 349 $ Poids 65 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 801 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 656 004 $ Poids 65 % |
| 6 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 995 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 669 171 $ Poids 64 % |
| 7 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 997 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 800 738 $ Poids 64 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 695 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 621 357 $ Poids 62 % |
| 9 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 742 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 917 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 707 717 $ Poids 62 % |
| 10 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 834 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 663 418 $ Poids 61 % |
| 11 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 805 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 374 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 719 $ Poids 55 % |
| 12 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 101 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 565 778 $ Poids 55 % |