1294 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 143,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 007,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 353 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627640446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
75040627640446300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 338 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 891 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 234 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 322 $ Poids 86 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 205 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 612 967 $ Poids 80 % |
| 4 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 653 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 659 702 $ Poids 73 % |
| 5 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 420 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 759 090 $ Poids 72 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 784 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 588 $ Poids 63 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 615 638 $ Poids 51 % |
| 8 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 937 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 696 525 $ Poids 47 % |
| 9 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 903 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 628 513 $ Poids 44 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 409 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 033 $ Poids 40 % |
| 11 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 741 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 385 767 $ Poids 40 % |
| 12 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 117 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 653 $ Poids 39 % |