1273 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 160,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 123,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 278 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627641028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
75040627641028000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 286 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 711 446 $ Poids 93 % |
| 2 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 423 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 348 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 849 148 $ Poids 75 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 219 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −40 693 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 676 468 $ Poids 74 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 188 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 585 781 $ Poids 71 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 931 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 580 916 $ Poids 67 % |
| 6 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 480 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +47 708 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 725 121 $ Poids 56 % |
| 7 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 0 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 49 % |
| 8 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 715 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +63 381 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 631 573 $ Poids 48 % |
| 9 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 561 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −46 820 $ · Ajust. âge +9 353 $ | 641 362 $ Poids 46 % |
| 10 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 713 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +62 481 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 726 708 $ Poids 45 % |
| 11 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −63 724 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 898 240 $ Poids 35 % |
| 12 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 520 531 $ Poids 35 % |