1288 Rue CHENES · Prévost
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 812,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 207 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627643787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
75040627643787100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 163 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 587 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 246 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 518 218 $ Poids 93 % |
| 3 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 268 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 545 889 $ Poids 87 % |
| 4 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 295 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 255 624 $ Poids 85 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 433 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 522 297 $ Poids 85 % |
| 6 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 646 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 507 908 $ Poids 80 % |
| 7 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 649 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 296 $ Poids 78 % |
| 8 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 431 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 368 $ Poids 74 % |
| 9 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 502 040 $ Poids 69 % |
| 10 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 412 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +6 095 $ | 281 260 $ Poids 69 % |
| 11 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 723 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 626 856 $ Poids 68 % |
| 12 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 825 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 949 $ Poids 67 % |