1283 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 93,5 m² · constr. 1976 · terrain 644,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 219 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627644478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
75040627644478500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 48 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 572 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 303 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 531 814 $ Poids 93 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 285 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 505 510 $ Poids 91 % |
| 4 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 235 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 249 759 $ Poids 87 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 417 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 510 611 $ Poids 86 % |
| 6 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 551 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 494 321 $ Poids 83 % |
| 7 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 489 622 $ Poids 80 % |
| 8 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 317 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 422 971 $ Poids 77 % |
| 9 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 447 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 044 $ Poids 77 % |
| 10 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 377 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 547 916 $ Poids 76 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 336 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +6 095 $ | 274 628 $ Poids 75 % |
| 12 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 504 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 408 888 $ Poids 74 % |