1277 Rue FAISANS · Prévost
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 136,9 m² · constr. 1986 · terrain 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 286 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627649222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
75040627649222100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 469 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 676 024 $ Poids 82 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 281 $ Poids 70 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 823 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 641 212 $ Poids 69 % |
| 4 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 750 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 691 735 $ Poids 67 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 730 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 607 494 $ Poids 67 % |
| 6 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 959 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 657 807 $ Poids 66 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 759 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 003 $ Poids 62 % |
| 8 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 784 082 $ Poids 60 % |
| 9 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 734 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 546 113 $ Poids 60 % |
| 10 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 774 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 527 395 $ Poids 56 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 0 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 633 $ Poids 56 % |
| 12 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 619 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 538 369 $ Poids 54 % |