1315 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 160,6 m² · constr. 1998 · terrain 898,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 323 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627654954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
75040627654954500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 370 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 753 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 129 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −40 892 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 723 231 $ Poids 75 % |
| 3 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 529 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 057 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 902 807 $ Poids 72 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 239 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 619 403 $ Poids 71 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 909 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 374 $ Poids 68 % |
| 6 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 500 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 769 015 $ Poids 55 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 386 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +62 256 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 765 483 $ Poids 53 % |
| 8 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 329 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −46 985 $ · Ajust. âge +49 880 $ | 681 724 $ Poids 50 % |
| 9 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 691 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +63 153 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 670 735 $ Poids 49 % |
| 10 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 328 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 565 425 $ Poids 47 % |
| 11 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 922 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −63 983 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 960 381 $ Poids 43 % |
| 12 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 158 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 585 922 $ Poids 36 % |