1318 Rue RAMEAUX · Prévost
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 137,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 405,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 326 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627655096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
75040627655096100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 382 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 682 475 $ Poids 84 % |
| 2 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 667 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 792 964 $ Poids 80 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 364 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 668 $ Poids 72 % |
| 4 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 834 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 586 857 $ Poids 70 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 506 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −44 826 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 657 145 $ Poids 66 % |
| 6 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 644 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 678 442 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 997 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 614 185 $ Poids 54 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 648 532 $ Poids 53 % |
| 9 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 369 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 560 890 $ Poids 53 % |
| 10 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 699 462 $ Poids 52 % |
| 11 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 423 $ Poids 51 % |
| 12 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 370 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −2 134 $ | 252 655 $ Poids 50 % |