1295 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 123 m² · constr. 1977 · terrain 748,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 279 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627656247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
75040627656247000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 44 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 334 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 617 671 $ Poids 78 % |
| 2 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 470 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 227 719 $ Poids 70 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 942 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 563 403 $ Poids 66 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 550 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 310 464 $ Poids 65 % |
| 5 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 995 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 640 903 $ Poids 64 % |
| 6 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 348 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 235 $ Poids 63 % |
| 7 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 663 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 704 979 $ Poids 62 % |
| 8 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 229 $ Poids 62 % |
| 9 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 906 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 530 470 $ Poids 61 % |
| 10 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 597 584 $ Poids 59 % |
| 11 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 364 $ Poids 56 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 570 866 $ Poids 56 % |