1292 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 105,1 m² · constr. 1978 · terrain 768,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 268 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627657112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
75040627657112200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 300 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 498 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 284 205 $ Poids 86 % |
| 3 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 199 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 612 802 $ Poids 84 % |
| 4 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 645 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 653 569 $ Poids 81 % |
| 5 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 515 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 539 901 $ Poids 77 % |
| 6 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 531 093 $ Poids 77 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 375 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 265 617 $ Poids 75 % |
| 8 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 585 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 542 173 $ Poids 70 % |
| 9 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 521 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −12 805 $ | 212 031 $ Poids 66 % |
| 10 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 529 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 569 607 $ Poids 65 % |
| 11 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 291 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 614 328 $ Poids 64 % |
| 12 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 930 $ Poids 62 % |