1288 Rue FAISANS · Prévost
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 196,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 848,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 379 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627659049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
75040627659049900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 267 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 753 874 $ Poids 82 % |
| 2 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 365 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 082 953 $ Poids 82 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 686 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge +54 188 $ | 817 116 $ Poids 72 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 379 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 339 528 $ Poids 71 % |
| 5 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 953 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 732 824 $ Poids 57 % |
| 6 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 557 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 719 948 $ Poids 51 % |
| 7 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 687 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 179 967 $ Poids 50 % |
| 8 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 733 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +52 546 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 939 797 $ Poids 49 % |
| 9 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 709 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +72 035 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 708 027 $ Poids 44 % |
| 10 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 860 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −66 123 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 926 177 $ Poids 44 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 821 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 929 969 $ Poids 43 % |
| 12 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 825 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 790 694 $ Poids 42 % |