1323 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 97,8 m² · constr. 2000 · terrain 747,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 251 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627664342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
75040627664342500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 218 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 340 $ Poids 95 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 410 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 563 084 $ Poids 89 % |
| 3 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 432 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 590 178 $ Poids 84 % |
| 4 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 553 $ Poids 82 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 592 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 561 $ Poids 79 % |
| 6 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 596 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 615 130 $ Poids 79 % |
| 7 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 743 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 569 006 $ Poids 75 % |
| 8 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 733 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 622 574 $ Poids 72 % |
| 9 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 452 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 465 099 $ Poids 69 % |
| 10 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 595 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 511 683 $ Poids 69 % |
| 11 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 710 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 801 $ Poids 67 % |
| 12 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 534 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 298 618 $ Poids 66 % |