1320 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 605,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 187 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627667276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
75040627667276600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 512 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 403 011 $ Poids 83 % |
| 2 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 189 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 389 172 $ Poids 79 % |
| 3 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 286 $ Poids 72 % |
| 4 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 630 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 506 517 $ Poids 71 % |
| 5 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 528 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 522 082 $ Poids 70 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 292 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 546 177 $ Poids 69 % |
| 7 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 681 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 363 937 $ Poids 65 % |
| 8 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 267 922 $ Poids 63 % |
| 9 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 534 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 262 714 $ Poids 60 % |
| 10 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 535 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 095 $ Poids 58 % |
| 11 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 493 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 239 270 $ Poids 57 % |
| 12 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 702 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 489 698 $ Poids 55 % |