300 Rue PEUPLIERS · Prévost
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 155,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 263,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 401 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627667964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
75040627667964100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 657 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 724 921 $ Poids 81 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 544 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 599 590 $ Poids 68 % |
| 3 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 907 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 598 020 $ Poids 68 % |
| 4 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 801 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 870 793 $ Poids 68 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 154 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 741 528 $ Poids 65 % |
| 6 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 439 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −51 465 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 698 208 $ Poids 58 % |
| 7 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 738 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 742 665 $ Poids 54 % |
| 8 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 873 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 646 531 $ Poids 49 % |
| 9 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 205 340 $ Poids 49 % |
| 10 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 721 236 $ Poids 43 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 331 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 608 162 $ Poids 43 % |
| 12 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 685 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −77 712 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 927 451 $ Poids 41 % |