1324 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 6 058,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 058,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 241 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627668242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
75040627668242300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue des Ormes, Prévost 2026-09-04 · 4 m · Vendu 571 000 $ (5 392 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 207 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 452 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 285 378 $ Poids 85 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 338 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 620 826 $ Poids 77 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 758 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 662 563 $ Poids 74 % |
| 6 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 538 517 $ Poids 69 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 658 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 546 844 $ Poids 68 % |
| 8 | 224, rue des Pins, Prévost 2026-10-16 · 743 m · Vendu 370 000 $ (3 858 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 291 $ Poids 68 % |
| 9 | 1298, rue des Ormes, Prévost 2026-09-30 · 132 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 543 469 $ Poids 66 % |
| 10 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 524 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 805 $ Poids 66 % |
| 11 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 607 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −10 671 $ | 214 914 $ Poids 61 % |
| 12 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 734 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 493 $ Poids 60 % |